Demeure d'exception du 18ème siècle entièrement rénovée.

 Vivre dans un lieu magique avec vue imprenable sur le lac du Salagou :

Vous rêvez d’un cadre idyllique, avec une vue splendide sur le lac du Salagou et ses collines aux terres rouges ? Vous souhaitez profiter de randonnées inoubliables et résider dans une maison tout confort ? Imaginez-vous, confortablement installé au coin du feu de votre cheminée, partageant des moments authentiques et rares en famille.

 Je vous invite à découvrir cette splendide demeure en pierre, entièrement rénovée, datant du 18ème siècle. Avec ses 218 m² de surface habitable, cette maison vous offre une terrasse et un cadre de vie unique.

 Une maison aux volumes généreux :

Loin des clichés, cette maison exposée nord-sud se compose de 8 pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour lumineux avec une belle cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un patio couvert, un cellier, une lingerie, un bar, une cave, ainsi que des toilettes séparées.

 À l'étage, trois grandes chambres :

- L'une, offrant une vue imprenable sur le lac du Salagou.
- Une autre en mezzanine, avec vue sur le séjour et des poutres apparentes.
- La troisième, équipée d'une salle d'eau privée.

Un autre patio, une salle de bain et des WC indépendants viennent compléter l'étage.

 À l'extérieur :

Deux belles terrasses aménagées vous permettent de profiter d’une vue dégagée et d’un espace extérieur agréable. Ce bien atypique se distingue par ses grands volumes et ses pierres apparentes qui lui confèrent un charme indéniable.

 Un emplacement privilégié :

Située sur les hauteurs, cette demeure bénéficie d’une vue magique tout en étant proche des axes routiers.
À moins de 8 minutes, vous accédez aux commodités de la charmante ville de Clermont-l'Hérault : établissements scolaires, cinéma, restaurants, bibliothèque et bureau de poste. Les autoroutes A75 et A750 sont à seulement 10 km et la méditérranée avec ses plages magnifiques à environ 40 mns.

Vidéo réalisée par drone et visite virtuelle 360° disponibles sur demande.

Bilan énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 110 €

Coût maxi : 1 570 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

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