À partir de janvier 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) connaîtra plusieurs réformes fondamentales. Voici ce que cela signifie pour les propriétaires, bailleurs et copropriétés :
🏡 Ce que vous devez savoir sur les grandes modifications du DPE en 2026
À partir de janvier 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) connaîtra plusieurs réformes fondamentales. Voici ce que cela signifie pour les propriétaires, bailleurs et copropriétés :
1. 🛠️ Révision du coefficient d’énergie primaire pour l’électricité
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Jusqu’ici, le DPE appliquait un coefficient de conversion de 2,3 pour l’électricité, pénalisant fortement les logements électriques. Ce coefficient passera à 1,9, reflétant mieux la production électrique française très décarbonée.
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En conséquence, environ 850 000 logements chauffés à l’électricité sortiront des classes F ou G, et verront leur étiquette remonter sans travaux supplémentaires.
2. 🏢 DPE collectif obligatoire pour les petites copropriétés
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Dès le 1er janvier 2026, le DPE collectif devient obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots, complétant les obligations déjà existantes pour les plus grandes.
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Des diagnostics pilotes commenceront dès juillet 2025 pour anticiper les travaux sur isolation, chauffage ou ventilation.
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L’enjeu : identifier dès aujourd’hui les postes d’amélioration, mobiliser les aides (CEE, MaPrimeRénov’, fonds travaux) et préserver la valeur des biens.
3. 🌱 Une meilleure prise en compte des énergies renouvelables
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À partir de 2025-2026, le DPE intègrera plus finement les énergies renouvelables (solaire, géothermie…), afin de refléter réellement leur impact sur la performance énergétique.
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Cela constitue un levier supplémentaire pour booster la valeur des biens équipés de ces technologies, en valorisant leur efficacité réelle.
4. 🇪🇺 Harmonisation européenne & passeport rénovation
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Dans le cadre de la mise à jour de la directive européenne DPEB, la France devra adopter une norme commune, volontaire, en 2026.
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Objectif : homogénéiser les pratiques, renforcer la fiabilité des diagnostics et poser les bases du passeport de rénovation obligatoire d’ici fin 2026
Pourquoi ces changements sont une opportunité pour vos clients
🎯 Chez Propuls’ Immo, notre rôle est de guider nos clients au cœur de ces réformes
Nous les aidons à :
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Comprendre l’impact immédiat de la réforme du coefficient électrique sur leur bien.
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Anticiper la réalisation d’un DPE collectif au sein des copropriétés concernées.
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Valoriser les solutions durables (énergies renouvelables).
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Sécuriser les démarches et optimiser l’accès aux aides.
En conclusion
Les évolutions réglementaires du DPE en 2026 ne sont pas de simples contraintes : elles représentent de vraies opportunités pour valoriser, fiabiliser et sécuriser les projets immobiliers.
Chez Propuls’ Immo, nous transformons ces réformes en leviers concrets de performance pour nos clients : vendre plus vite, louer avec confiance, et bénéficier d’un accompagnement expert.
Sources sur la réforme du DPE 2026 :
immobilier.lefigaro.fr
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