🏡 Ce que vous devez savoir sur les grandes modifications du DPE en 2026

Publié le 9 juillet 2025 à 21:42

À partir de janvier 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) connaîtra plusieurs réformes fondamentales. Voici ce que cela signifie pour les propriétaires, bailleurs et copropriétés :

 

🏡 Ce que vous devez savoir sur les grandes modifications du DPE en 2026

À partir de janvier 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) connaîtra plusieurs réformes fondamentales. Voici ce que cela signifie pour les propriétaires, bailleurs et copropriétés :

1. 🛠️ Révision du coefficient d’énergie primaire pour l’électricité

  • Jusqu’ici, le DPE appliquait un coefficient de conversion de 2,3 pour l’électricité, pénalisant fortement les logements électriques. Ce coefficient passera à 1,9, reflétant mieux la production électrique française très décarbonée.

  • En conséquence, environ 850 000 logements chauffés à l’électricité sortiront des classes F ou G, et verront leur étiquette remonter sans travaux supplémentaires.

2. 🏢 DPE collectif obligatoire pour les petites copropriétés

  • Dès le 1er janvier 2026, le DPE collectif devient obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots, complétant les obligations déjà existantes pour les plus grandes.

  • Des diagnostics pilotes commenceront dès juillet 2025 pour anticiper les travaux sur isolation, chauffage ou ventilation.

  • L’enjeu : identifier dès aujourd’hui les postes d’amélioration, mobiliser les aides (CEE, MaPrimeRénov’, fonds travaux) et préserver la valeur des biens.

3. 🌱 Une meilleure prise en compte des énergies renouvelables

  • À partir de 2025-2026, le DPE intègrera plus finement les énergies renouvelables (solaire, géothermie…), afin de refléter réellement leur impact sur la performance énergétique.

  • Cela constitue un levier supplémentaire pour booster la valeur des biens équipés de ces technologies, en valorisant leur efficacité réelle.

4. 🇪🇺 Harmonisation européenne & passeport rénovation

  • Dans le cadre de la mise à jour de la directive européenne DPEB, la France devra adopter une norme commune, volontaire, en 2026.

  • Objectif : homogénéiser les pratiques, renforcer la fiabilité des diagnostics et poser les bases du passeport de rénovation obligatoire d’ici fin 2026

Pourquoi ces changements sont une opportunité pour vos clients

🎯 Chez Propuls’ Immo, notre rôle est de guider nos clients au cœur de ces réformes

Nous les aidons à :

  1. Comprendre l’impact immédiat de la réforme du coefficient électrique sur leur bien.

  2. Anticiper la réalisation d’un DPE collectif au sein des copropriétés concernées.

  3. Valoriser les solutions durables (énergies renouvelables).

  4. Sécuriser les démarches et optimiser l’accès aux aides.

En conclusion

Les évolutions réglementaires du DPE en 2026 ne sont pas de simples contraintes : elles représentent de vraies opportunités pour valoriser, fiabiliser et sécuriser les projets immobiliers.

Chez Propuls’ Immo, nous transformons ces réformes en leviers concrets de performance pour nos clients : vendre plus vite, louer avec confiance, et bénéficier d’un accompagnement expert.

 

Sources sur la réforme du DPE 2026 :

immobilier.lefigaro.fr

DPE : grâce à un changement de calcul, 850 000 logements ne seront plus des passoires thermiques en 2026 - Figaro Immobilier
 
moneyvox.fr
DPE : ce changement va affecter 850 000 habitations début 2026, êtes-vous concerné ?

 

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